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Kaufnebenkosten: Mit diesen zusätzlichen Kosten musst du beim Immobilienkauf rechnen

In den Immobilienanzeigen sind im Regelfall die Kaufpreise angegeben, also die Preisvorstellung des Verkäufers. Wenn du dich für den Kauf deiner Wunschimmobilie entscheidest, kommen allerdings noch weitere – nicht unerhebliche – Kosten auf dich zu. Man spricht hier von den so genannten Kaufnebenkosten. In Summe können dies bis zu 15 % vom Kaufpreis deiner Traumimmobilie sein, da kommen schnell einige Zehntausend Euro zusammen, die du auf jeden Fall in deiner Kalkulation berücksichtigen solltest. Woraus sich diese Kaufnebenkosten zusammensetzen und wie hoch diese ausfallen können, erläutere ich dir in diesem Artikel.

Diese Kaufnebenkosten können anfallen

  • Grunderwerbsteuer
  • Notargebühren
  • Grundbucheintrag
  • Maklerprovision / Maklercourtage

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Das beste kabellose Kamerasystem für dein Zuhause: Netgear Arlo / Netgear Arlo Pro

Bei einem guten Spannungsbogen kommt die Auflösung eigentlich erst ganz zum Schluss. Eigentlich… 😉 Da ich gerne von althergebrachten Regeln abweiche, verrate ich dir schon direkt jetzt, dass nach meinen Erfahrungen Netgear Arlo und das vor kurzem erschienene Nachfolgemodell Netgear Arlo Pro die besten kabellosen bzw. drahtlosen Kamerasysteme für dein Zuhause sind. Wie ich zu dieser Einschätzung gekommen bin und wie meine persönlichen Erfahrungswerte sind, erläutere ich dir gerne in diesem Artikel.

Anforderungen und Herausforderungen an mein Kamerasystem

In erster Linie wollte ich mir aus Sicherheitsaspekten ein Kamerasystem mit Bewegungssensor  für unser Smart Home zulegen. Natürlich kann keine Video- oder Sicherheitskamera dieser Welt einen Einbruch wirklich verhindern, aber es besteht definitiv ein gewisser Abschreckungseffekt bzw. es hilft beim Entdecken und Aufklären eines (versuchten) Einbruchs. „Das beste kabellose Kamerasystem für dein Zuhause: Netgear Arlo / Netgear Arlo Pro“ weiterlesen

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Gutachter oder Sachverständiger beim Immobilienkauf – Sinnvolle Investition oder rausgeworfenes Geld?

Ein Haus oder eine Wohnung ist bei dir in der engeren Auswahl. Die erste und vielleicht auch die zweite Besichtigung liegen hinter dir, es geht also auf die Zielgerade zur finalen Kaufentscheidung.

Jetzt stellt sich vielleicht die Frage, ob du dir nochmal professionelle Unterstützung für die nächste Besichtigung holen solltest.

Was macht ein Immobiliengutachter / Immobiliensachverständiger?

Er schaut mit (hoffentlich) professionellem Auge auf die Wunschimmobilie. Ziel: All die Dinge entdecken, die dir als Laie evtl. verborgen geblieben sind. Zum einen sollen böse und damit oft teure Überraschungen vermieden werden. Zum anderen liefern vorab dem Kauf entdeckte Probleme oder Mängel manchmal gute Argumente, um im Sinne des Käufers nochmal über den Kaufpreis zu verhandeln. Falls das nicht gelingt, bekommst du zumindest eine Vorstellung, welche Kosten im Fall des Falles für Reparaturen oder Sanierungen auf dich zukommen können. „Gutachter oder Sachverständiger beim Immobilienkauf – Sinnvolle Investition oder rausgeworfenes Geld?“ weiterlesen

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Lage, Lage, Lage – Den Standort einer Immobilie richtig einschätzen

Wer sich mit dem Kauf einer Immobilie – egal ob Haus oder Wohnung – beschäft, wird spätestens dann mit dem Zitat „Lage, Lage, Lage“ von Conrad Hilton konfrontiert werden. Was hat es damit auf sich?

Der Standort (= Lage) ist prinzipiell das einzige, was sich bei einer Immobilie nicht verändern lässt. Genau das wollte Hilton zum Ausdruck bringen, in dem er auf die Frage nach den drei wichtigsten Aspekten beim Immobilienkauf dreimal die Antwort „Die Lage“ gab. Ok, es gibt immer mal wieder medienträchtige Ausnahmen, wenn dann doch ein Haus mit viel Aufwand durch die Lande transportiert wird. Prinzipiell bleibt ein Haus aber dort stehen, wo es gebaut wurde. Und das ist auch gut so. Alles andere lässt sich an einer Immobilie irgendwie verändern, sei es die Inneneinrichtung, die Fassade oder im Zweifelsfall ein kompletter Abriss mit nachfolgendem Neubau. „Lage, Lage, Lage – Den Standort einer Immobilie richtig einschätzen“ weiterlesen

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Immobilie kaufen oder mieten? – So triffst du die richtige Entscheidung für dich

Spätestens jenseits der 30 oder alternativ wenn der erste Nachwuchs unterwegs ist, gibt es in den meisten Freundeskreisen ein bestimmendes Thema: Soll ich mir eine Wohnung oder ein Haus kaufen? Oder doch lieber weiter zur Miete wohnen? Bei der Beantwortung dieser Fragen möchte ich dich gerne unterstützen. 🙂

Selbstgenutztes Wohneigentum
Dieser Artikel beschäftigt sich mit dem Thema „Immobilie kaufen oder mieten?“ aus Sicht eines Selbstnutzers. Der Bereich Immobilien zur Vermietung bzw. als Kapitalanlage ist ein Thema für sich, dazu wird es demnächst eine eigene Artikelserie geben.

Vor ein paar Jahren haben wir es selbst getan: Eine Immobilie respektive eine Wohnung gekauft. Was schlussendlich in einer Reihe von Unterschriften und einem Kredit gemündet ist, hat auch einiges an Vorbereitungen und Überlegungen gekostet. In Summe locker zwei Jahre, von der Entscheidung „wir wollen“ bis wir dann letztlich die passende Immobilie für uns gefunden haben. „Immobilie kaufen oder mieten? – So triffst du die richtige Entscheidung für dich“ weiterlesen